Immobile è un fabbricato e costruzione stabile, di qualunque materiale costituiti, ovvero ogni combinazione di materiali di qualsiasi genere riuniti assieme, o saldamente connessi, in modo da formare un tutto omogeneo di forma particolare e prestabilita, atto all'uso cui la costruzione è destinata.In diritto, sono considerati beni immobili, per disposizione espressa dell'art. 812 del Codice civile italiano «il suolo, le sorgenti e i corsi d'acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo. Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all'alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione» Tutti gli altri beni non ricompresi in questa elencazione sono da considerarsi beni mobili.Un tempo la distinzione tra beni immobili e beni mobili rappresentava la summa divisio all'interno della categoria dei beni. Oggi la distinzione ha perso molta della sua importanza passando in secondo piano rispetto ad altre distinzioni ben più importanti, come la distinzione tra cose produttive e cose non produttive.